Lakás/társasház
40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1.13.2. pontja: "A használatbavételt követően időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzéséről az üzemeltető a következők szerint gondoskodik:
d) legalább 3 évenként villamos biztonsági felülvizsgálat végzése
da) az épületnek nem minősülő műtárgy 50 kW-ot meghaladó csatlakozási teljesítményű villamos berendezésén,
db) a fázisonként 32 A-nél nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelemmel korlátozott villamos berendezésen,
e) legalább 6 évenként villamos biztonsági felülvizsgálat végzése a lakóépületek villamos berendezésén az 1.13.3. pontban meghatározott kivétellel;" (a kivételről lent írok)
Szolgáltatások
Villamos biztonsági felülvizsgálat
Érintésvédelmi és erősáramú berendezések tűzvédelmi jellegű felülvizsgálatából áll. Tömören összefoglalva, egy helyszíni mérésekből, számításokból és szabványi követelmények ellenőrzéséből álló audit, ami az erősáramú berendezések és vezetékhálózat minőségére világít rá.
Bővebb infó ITT
Villámvédelmi felülvizsgálat
Amennyiben van villámhárító berendezés az építményen, ellenőrizni szükséges, hogy az el tudja látni e a feladatát. Ha nem képes a villámáramot levezetni a földbe, akkor a megléte nagyobb bajt tud okozni, mint ha nem lenne.
Bővebb infó ITT
Fénymérés
Munkabiztonsági követelmény, minden munkahelynél a szabványos megvilágítási érték biztosítása, tevékenységtől függően. Ha biztos akarsz lenni a fény minőségét, intenzitását illetően, akkor fénymérési jegyzőkönyvre van szükséged. Fénytechnikáról bővebben ITT olvashatsz.
Napelemes rendszerek felülvizsgálata
Felülvizsgálata kiemelt jelentőségű! Bővebben a fejtágítóban olvashatsz róla: ITT
Elektromos gépjárművek töltőberendezéseinek felülvizsgálata
Szintén kiemelt jelentőséggel bír, a nagy töltőáram miatt. Nem megfelelően megválasztott anyagok esetén könnyen kigyulladhat.
Bővebben ITT
Info: Nem mindegy, hogy társasház üzemeltető, vagy lakástulajdonos vagy. Utóbbi esetben a te lakásodért te felelsz, vagyis annak villamos biztonsági felülvizsgálatát neked kell elvégeztetni.
Társasház közös használatú részeiért az üzemeltető a felelős. Főelosztó, lift, hőközpont, EPH megfelelőség, villámvédelem.
Mikor kell elvégeztetnem
a Villamos biztonsági felülvizsgálatot lakás esetében?
- időszakonként: 6 évente
- bérbeadáskor
- tulajdonosváltáskor
Mikor nem kell
elvégeztetnem a Villamos biztonsági felülvizsgálatot?
- Ha fázisonként nincs több 32A-nál (amper) az ingatlanodon és rendelkezel áram-védőkapcsolóval (ÁVK), ami legfeljebb 30mA érzékenységű.
Miért ajánlom akkor is ha teljesíted a kritériumot?
A jogszabály arra alapozza a kivételt alkotó pontokat, hogy az áram-védőkapcsoló úgyis megfogja a hibaáramokat, lekapcsol ha egy kis áram is arra folyik amerre nem kellene. Amibe nem gondol bele, hogy mi van ha a hibavédelem (ÁVK) nem működik?
Mit tehetsz te magad otthonod biztonságáért?
- Először is az előző pontban említettek miatt, legalább fél évente nyomd meg 2x-3x az áram-védőkapcsolód tesztgombját (ha rákeresel a google-ban azonnal látod miről van szó). Egy modern háztartásban több ilyennek is illik lenni.
- Tetess be az elosztószekrényedbe túlfeszültségvédelmi készüléket (T1-T2 típust). Akár 1.5km-re becsapó villám is kárt tehet a berendezéseidben ha utat talál az otthonodhoz a villámáram. A túlfeszvédelem levezeti ezt a túlfeszültséget.
Tipp: A túlfeszültségvédelemmel ellátott hosszabító-elosztók, nem alkalmasak erre a célra önmagukban. Ezekben ugyanis T3-as típusú túlfeszültségvédelem van, ami csak a kisebb feszültségeket képes megfogni, amit a T1-T2 típusú átengedett.
- Ha régebbi építésű házad van, alumínium vezetékekkel mindenképpen vizsgáltasd felül, ha van ÁVK ha nincs. Ne spórolj ezen! Manapság rézzel szokás szerelni a lakásokat/házakat. A probléma a kettő találkozása! A alu-réz átmenet, nem megfelelő kötéstechnika alkalmazásával pár év alatt begyújtja a környezetét! Oka, hogy a két fém találkozásánál elektrokémiai korrózió jelenik meg és az átmeneti ellenállás egyre csak nő. Végeredménye, hogy olyan mértékű melegedés lép fel, ami már káros a környezetére.
Társasház üzemeltetőként mikor kell felülvizsgálatot végeztetnem?
Egy társasház. feltehetőleg kielégíti az alábbi 2 feltétel legalább egyikét:
- fázisonként 32 A-nél nagyobb névleges áramerősségű berendezés
- 50kW csatlakozási teljesítményű berendezés
A jogszabály ezekkel a paraméterekkel, 3 évenkénti felülvizsgálatot ír elő. Így a főelosztó hálózat, a társasház közös használatban lévő részei, a hőközpontok erre a sűrűségre tehetők.
Érdeklődj, kérj visszahívást!
(katt. a képre)